[转贴] 我负债累累的生活：三年买六套房每月还款上万元
我负债累累的生活：三年买六套房每月还款上万元
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http://house.sina.com.cn 2005年05月08日10:02 新浪房产
我今年34岁，在合资企业工作，年收入总计14-15万，太太是大学教师，年收入3.5万。家庭总收入约18万元。我的收入全部用来买房。
2002年：124平方(另车库21平方)，首付2成(15年)，月还2100元。买入价2180元，现在价格3700元。
2003年：146平方，首付2成(15年)，月还2000元。买入价2220元，2900元售出(05年4月)。
2003年：134平方，首付2成(15年)，月还4500元。买入价5400元，现在价格7200元。
2004年：84平方，首付3成(20年)，月还1000元。买入价2500元，现在价格3000元。
2004年：84平方，首付3成(20年)，月还1000元，买入价2500元，现在价格3000元。
2004年：132平方，首付27万元，贷47万元(20年)，月还3200元，买入价5650元。
2002年开始买房是自住，该房位于开发区，距市区很近，今年附近要建高速铁路客运站。
03年买146平方米的房子是想换个好点的环境。该房04年6月拿到房一直空到今年4月。
134平方米的房子是位于市中心的商住楼，当时我自己有个小公司，因一心不能二用，所以关闭公司后买的该房准备出租。现在刚装修完，预计租金为6000元/月。
84平方米的两套房子买在外地，主要目的是投资和投机，同时度假的时候可以自己住。这个月底装修完，预计租金1200元/月。
132平方的房子是去年底买的，周围教育设施齐全，环境好。此房准备自己住，今年6月底交付。交付后即装修，准备国庆后搬家。
我们现在和父母生活在一起，准备明年要小孩。
有车一辆，当时买价为6万元，当时也是按揭，每月还款1400元，今年12月即可还完。养车费约1000元/月。
每月生活费约2000元。我很少在外边吃饭。我太太很少化妆，每年化妆品支出2000元。
我的电话费公司报销，汽车每月补贴1000元。住房每月补贴1000元(以上费用不包括在收入里)。
我们现在只有15万的现金(卖房收入)，所有装修完工后估计只能剩下6万元。另有3000美圆委托交通银行做外汇理财，我买了中国人寿的重大疾病险(5000元/年)
我有医疗保险，我太太是公费医疗。我们两个的住房公积金都提过一次，但是我们买房都是商业贷款。
我父母是农民(60岁)，以后所有问题都要靠我们。我太太父母则没有这方面的担心。
我现在还有15万元的外债，其中9万元明年4月要还，6万元不着急还。
现在每个月还银行13200元，我希望我装修好的房子能快点租出去，这样压力就小多了，
我的房子近5年之内是不会卖的，除非有大额急用。
以上就是我的情况，希望大家给点建议！
:em49: |
发表于 2005-5-9 22:35
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